Mörbyvägen 23 on vuonna 2015 rakennettu yleiseen logistiikkatoimintaan soveltuva jakelukeskus. Rakennuksessa on moderni varustelu täyttäen kaikki nykyaikaisen logistiikkatoiminnan vaatimukset. Lisäksi kiinteistöön on mahdollista jatkaa rautatietä aina rakennuksen sisälle asti.
Kohde sijaitsee Tukholman Nykvarnissa, joka on houkutteleva alue logistiikan kannalta. Nykvarn sijaitsee 8 kilometriä Södertäljestä länteen ja 45 kilometriä Stockholm CBD:stä lounaaseen. Kohteesta on hyvät yhteydet E20-tielle Tukholmaan sekä Eskilstunaan ja Örebrohun. Lisäksi teollisuusalue sijaitsee lähellä E4-tietä, joka tarjoaa hyvät yhteydet useimpiin Ruotsin logistiikan solmukohtiin. Tukholman alueella on hyvin kehittynyt infrastruktuuri liikennöinnin kannalta rautatieliikenteestä lentoliikenteeseen. Alueella toimiikiin arvostettuja korkeakouluja ja maailman johtavia yrityksiä.